İnşaat sigortası, sigorta konusunu oluşturan değerlerin, teminat süresi içinde, inşaat sahasında bulunduğu sırada, önceden bilinmeyen ve ani bir nedenle herhangi bir hasara uğraması halini temin eder.
İnşaat sigortaları, sigorta konusu inşaat sırasında ortaya çıkabilecek tüm rizikoları teminat altına alır.
Sigortanın konusunu her türlü inşaat oluşturabilir. İnşaat dışında, bir makinenin montajı, hidroelektrik santralleri, petro kimya tesisleri, baraj türbinleri ve jeneratörlerin kurulmasına ilişkin rizikolar da inşaat sigortası kapsamında sigorta güvencesine alınabilir.
İnşaat sigortalarında, sigortanın kapsam ve konusuna göre üç ayrı poliçe düzenlenir:
- Konusu sadece belli bir yapının inşası olan sigortalarda CAR (Construction All Risk) poliçesi düzenlenir.
- İnşaattan ziyade makine ve malzeme montajına yönelik projelerde düzenlenen sigorta poliçesi EAR
(Engineering All Risk) poliçesi olarak adlandırılır.
- İnşaat ve montaj rizikolarını birlikte teminat altına alan sigortalarda, birleşik olarak CAR/EAR
poliçesi düzenlenir.
Sigorta süresi, teminat kapsamına giren değerlerin inşaat alanına boşaldığı andan itibaren başlar ve poliçede belirtilen bitiş tarihinde sona erer.
İnşaat sigortaları, tüm rizikoları sigorta kapsamına aldığı için sigorta teminatına dahil olan hususları tek tek saymak mümkün değildir. Bunun yerine sigorta teminatı dışında kalan rizikoları belirlemek gerekir. Aksine sözleşme yapılmadığı sürece inşaat sigortası teminatı dışında kalan haller şunlardır:
-İnşaatın yapılması için kullanılan makine, alet ve teçhizat ile geçici inşaat barakaları ve yardımcı yapılar,
-Üçüncü kişilerin uğrayacağı zararlar dolayısıyla sigortalıya düşecek hukuki sorumluluklar,
-Hasar sonucunda enkaz kaldırma masrafları,
-Hasar nedeniyle ortaya çıkan taşıma masrafları ile fazla çalışma ücretleri,
-Grev, lokavt, kargaşa ve halk hareketlerinin ve bunların gerektirdiği askeri ve inzibati hareketlerin neden olduğu tüm kayıp ve hasarlar,
-İnşaatın bitim veya geçici kabulünden sonra başlayan bakım devresi.
Öte yandan taraflar arasındaki sözleşme hükümlerine bakılmaksızın inşaat sigortası teminat dışında kalan bazı haller de vardır. Bunlar;
-Her türlü savaş hali, nükleer yakıt ve atıklardan kaynaklanan hasarlar,
-Kamu makamlarınca sigortalı mal üzerinde yapılan tasarruflardan kaynaklanan hasarlar,
-Kusurlu plan veya planın hatalı uygulanmasından kaynaklanan hasarlar,
-Kusurlu malzeme veya işçilikten kaynaklanan hasarlar,
-İnşaatın yapılması için kullanılan makine ve teçhizatın mekanik veya elektriksel arıza ve hasarları,
-Aşınma, yıpranma, paslanma ve çürümeden kaynaklanan hasarlar,
-Envanter açıkları,
-Sigortalı veya onun yerine geçen sorumlu kişinin kastı ve ayrıca sözleşme varsa ağır kusurundan kaynaklanan hasarlar,
-İnşaatın zamanında bitirilmemesinden kaynaklanan zararlar,
-İnşaatla ilgili her türlü taşıtlar.
